Geschlossene Immobilienfonds eröffnen ein breites Anlagespektrum und ermöglichen dadurch Anlegern die Diversifizierung ihrer Kapitalanlage. Im Segment der Deutschland-Immobilienfonds scheint sich in letzter Zeit hinsichtlich der Nutzungsart der Immobilien ein neuer Trend abzuzeichnen. Vermehrt gelangen Angebote geschlossener Fonds auf den Markt, die einen Bezug zu Hochschulen aufweisen bzw. in deren Umfeld angesiedelt sind. Den ganzen Beitrag lesen »

In meinem Beitrag „Geschlossene Immobilienfonds – breites Anlagespektrum ermöglicht Diversifizierung der Kapitalanlage“ berichtete ich letzte Woche über die Entwicklung geschlossener Immobilienfonds in den letzten Jahren und von der Vielfalt, die man mittlerweile im Bereich geschlossener Immobilienfonds findet. Die Angebote unterscheiden sich dabei nicht nur hinsichtlich der Nutzungsart der Immobilien sowie des Grades der Wertschöpfung. Ein wesentliches Unterscheidungskriterium ergibt sich aus der geographischen Lage der Immobilien. So ermöglichen geschlossene Auslands-Immobilienfonds mittlerweile eine zielgerichtete Investition in internationale Immobilienmärkte. Dennoch ist in den letzten beiden Jahren tendenziell zu beobachten, dass viele Anleger wieder verstärkt auf Deutschland-Immobilienfonds zurückgreifen. Auch Auslands-Immobilienfonds, die in Immobilien in Holland investieren, erfreuen sich wieder steigender Beliebtheit. Den ganzen Beitrag lesen »

Immobilien werden von vielen Anlegern als wertbeständige Anlageform eingeschätzt und sind daher oftmals ein grundlegender Bestandteil der Vermögensanlage. Dabei gilt der Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung als klassische Basisinvestition. Neben dem direkten Erwerb eröffnen geschlossene Immobilienfonds bereits seit einigen Jahrzehnten die Möglichkeit zur indirekten Beteiligung an Immobilien. Im Unterschied zur Direktinvestition können sich Anleger über geschlossene Immobilienfonds mittlerweile schon ab Mindestzeichnungssummen von 10.000 € bis 20.000 € beteiligen. Zudem obliegt dem Fonds die Verwaltung und Betreuung der Immobilie, so dass Anleger im Vergleich zum Direkterwerb hiervon entlastet werden. Bei entsprechendem Kapitaleinsatz können Investoren mit geschlossenen Immobilienfonds im Vergleich zur klassischen Anlageimmobilie darüber hinaus eine breite Diversifizierung und somit die Chance zu einer ausgewogenen Risikostreuung realisieren. Doch wie hat sich sowohl das Wesen als auch das Angebot geschlossener Immobilienfonds in den letzten Jahren entwickelt? Welche Investitionsmöglichkeiten gibt es und was gilt es dabei zu beachten? Den ganzen Beitrag lesen »